澳门新萄京最大平台:漳州港时隔半年土拍成交,未来房价仅卖

5月6日,徐州6宗地块出让,其中2宗涉及住宅,4宗其它地块,6宗地块均底价成交!

4月22日,漳州港举行今天第一场土拍,出让开发区二区大径片区天山路以东、南海南路以西商住地块。

澳门新萄京最大平台 1

该地块占地面积29596㎡,容积率2.5,最终由福建一建集团以2.42亿竞得,最终成交楼面价3271元/㎡,溢价率75%。看上去溢价率很高,但最终成交楼面价依然很低,这是因为当初起拍价极低,仅仅1.38亿,起拍楼面价仅仅1865元/㎡。

我们一起来看看这2宗定销房挂牌地块的具体详情

澳门新萄京最大平台 2

2019-14 地块档案:

澳门新萄京最大平台,那么,为什么这块地起拍价这么低呢?近日发布的土拍成交公示说明了原因:

地块位置:和平路东延南侧

2019-B1地块列入漳州开发区棚户区改造范围内,该地块涉及的棚户区改造实施方案,经漳州开发区管委会多次讨论研究确定,方案明确地块内建成后的住宅、商业用房和地下室可售停车位均由漳州开发区规划建设局回购用于大径社区拆迁安置,其中住宅的回购价为7970元/㎡,商业用房回购价为12000元/㎡,地下室可售停车位回购价为10万元/个。

用地面积:出让面积27704.92㎡。

地块内要求配建的一个12班幼儿园和居家养老、社区卫生室等公共配套服务设施,建成后无偿移交给政府及相关单位。

起拍价:3120万元。

由于开发区土地市场较为低迷,为吸引更多竞买人参与竞买,以1.38亿元(楼面价1865元/㎡)为拍卖起始价。

规划要求:

澳门新萄京最大平台 3

一、定销房建设要求:

另外,为缩短设计方案等环节时间,漳州开发区规划建设局已经为竞买人提供了该地块的安居房建筑工程概念性方案设计作为参考。本次成交的楼面单价未突破漳州开发区2013年11月1日成交的2013-B8地块,当时的成交楼面单价为4869元/㎡。

该地块定销房建成后,全部可售房产由开发区管委会负责回购,定向用于安置棚户区改造搬迁户。住宅、商业综合平均回购价为
4550 元/㎡;地下储藏室回购价格为
1200元/㎡;地库按车位个数进行回购,回购价格为 62000 元/个。

本次回购价住宅7970元/㎡、商业用房12000元/㎡、车位10万元/个,为了方便理解,可理解为销售限价,而由政府统一回购,销售回款无忧。这也是去年10月18日两幅地块流拍以来,漳州港时隔半年之后第一次成功拍出宅地。

小区配套物管用房等由竞得人建设,无偿移交。

规划用地面积超过 2
万平方米的住宅小区应执行二星及以上绿色建筑标准。徐州买房团购优惠,请加彭城房产主编微信:pcfczb

须在地块内配建一所 12 班幼儿园,用地规模不低于 6480
平方米,建成后无偿移交区教育局,项目建成以后小区配套物管用房等公建无偿移交政府。

相关文章

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

*
*
Website