中原楼房买卖市场中华全国总工会体在渐渐走向衰败,比房价下跌更要紧

业内专家普遍认为,这次调控和上次一样,采取了用时间来换空间的手法,按照上次调控持续近5年的周期来看,这次调控大概在2021年前后会结束,但由于这次调控的复杂性和反复性,调控时间将会无限期拉长。

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但时至今日,再回顾马云说过的话,觉得并非妄议之词,房地产最近一段时间的表现的确有照着马云的预测发展的意思,尤其是厦门、环京、天津等城市已经呈现了房价快跌、成交量暴跌的真实场景,让人不得不怀疑再过三五年之后,马云预言房子如葱或会真的成为现实。楼市最近再此释放重磅积极信号,比房价下跌更重要,更让人觉得马云的话言之有理

地产商主动以促销的形式走量,这显然比房价下跌更重要!因为这在向我们暗示,在房地产调控这场旷日持久的博弈战中,地产商已经主动认输了,相比于普遍的“捂盘惜售”来说,恒大最低74折“抢收”降价卖房行为是逆市场行为。业内专家也解析称,调控重压之下,这是明智之举,现在少赚点卖房,也比未来大降价亏本都卖不掉要好得多。

再者,土地市场的表现更折射出了地产商普遍资金偏紧的现状。据不完全统计,截止至目前,全国已经有850+宗土地流拍,这充分证明了当下地产商的众生相,有钱时圈地扩张模式都是大同小异,缺钱少粮时各家却有各家的难处。

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有媒体报道,恒大近期启动了一项全国范围的楼盘大型促销。这家中国第二大的房地产商对旗下住宅楼盘甚至可以最低74折的折扣进行销售。

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马云说,过去8年中国的房价整体呈上涨趋势,未来中国最便宜的就是房子,未来房子如葱、如树叶。17年5月份时乍听此言觉得可笑,内心曾经嘲讽道:马云真的是站着说话不腰疼,自以为成功之后就可以信口雌黄了,如此哗众取宠日后定会被啪啪打脸。

马云说,过去8年中国的房价整体呈上涨趋势,未来中国最便宜的就是房子,未来房子如葱、如树叶。17年5月份时乍听此言觉得可笑,内心曾经嘲讽道:马云真的是站着说话不腰疼,自以为成功之后就可以信口雌黄了,如此哗众取宠日后定会被啪啪打脸。

奇哥在之前的文章中也说过,楼市调控刀光剑影之下,开发商有上百个理由不降价,但有99个都是无关紧要的,最主要的原因是他们不敢降价,也没人愿意当“领头羊”。但一旦有人开启了降价销售模式,整个市场就会呈现出一边倒的颓势,在舆论的炮制下,在融资困境的紧逼下,在购房者都理性起来的情况下,开发商已经没有更多更好的选择了,这个时候降价就成了顺理成章的事情。

近年来,李嘉诚开始变卖房产,逐渐退出了房地产市场。当时,很多人期盼内地的房价会下跌,不料依然在不断地上涨。其实,李嘉诚这样做,无非也是看到了内地的房产泡沫,提早退出,避免赚“最后一元钱”。而在李嘉诚之后,万达集团董事长王健林在2018年年终总结大会上也高调宣布“2019年将彻底退出房地产!1平方米也不能有!房地产的泡沫经济也在逐渐衰退。

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综合上述来看,中国大中城市楼市虽然成交总体呈现稳定状态,但楼市整体在逐渐走向衰退,至于能否跌回大家所期待的房价,还是个未知数

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房子是用来住的,不是用来炒的。违背这个铁的法则,即使一时赚到了快钱,但早晚是要赔回去的。对这个事情,讲得最直白的,是马云。马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到:未来房子如葱。马云说,过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后,中国最便宜的东西可能就是房子。

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